Estudo mostra que Ouro Preto tem 882 imóveis em áreas de risco alto

Pelo levantamento, aproximadamente 3 mil pessoas residem em áreas de risco geológico

Após o deslizamento de terra no Morro da Forca, em Ouro Preto, ser notícia no país inteiro na última semana, a situação geológica do município chamou a atenção dos principais veículos de comunicação do Brasil. Um levantamento publicado pelo Serviço Geológico do Brasil, empresa pública vinculada ao Ministério de Minas e Energia, mostra que há 882 domicílios particulares e coletivos localizados em áreas de risco geológico alto ou muito alto na cidade.

Pelo levantamento, aproximadamente 3 mil pessoas residem em áreas de risco geológico. O estudo diz ainda que a renda média mensal por domicílio em área de risco é de R$ 1.128,32.

Segundo o Serviço Geológico, grande parte dos domicílios se encontram em áreas sujeitas a sofrer perdas ou danos decorrentes da instabilidade de encostas a partir da deflagração, sendo:

  • Deslizamentos: 81,81%;
  • Quedas e tombamentos de blocos rochosos: 9,46%;
  • De rastejo, algo como um movimento lento do solo: 6,21%;
  • Domicílios em áreas de risco a enxurrada (2,36%).

De acordo com o estudoz Ouro Preto foi edificada, em grande parte, sob terrenos inclinados, assim, quando se analisa os processos geológicos associados às áreas de risco, é notável o predomínio das instalações de encosta.

Para fazer o levantamento, o órgão utilizou um mapeamento de cerca de 313 áreas de risco geológico feito ainda em 2016 pelo próprio Serviço Geológico do Brasil, em que se encontrava o local que houve deslizamento na última semana.

Em 2012, o prefeito de Ouro Preto, Angelo Oswaldo (PV), submeteu projetos junto ao Governo Federal no programa PAC das Encostas para captação de recursos para investimento em medidas de contenção das várias encostas com risco de deslizamento. De acordo com a prefeitura, as duas últimas gestões não se movimentaram para disponibilidade do recurso.

Em 2021, de volta ao governo, Angelo Oswaldo conseguiu resgatar o convênio e, no momento, a Prefeitura de Ouro Preto informou que aguarda um posicionamento do Governo Federal e Estadual para definição das obras e locais onde ocorrerão as intervenções.

A Prefeitura de Ouro Preto informou ainda que no início do ano de 2021, a Secretaria de Obras e Urbanismo iniciou todos os estudos geotécnicos solicitados pela Hidros. Foram solicitados pela empresa vários pontos de sondagem rotativa em praticamente todas as áreas críticas levantadas no PAC das Encostas.

No dia 22 de Julho de 2021 foi realizada uma reunião em Belo Horizonte com a Secretaria de Obras e Urbanismo de Ouro Preto, junto ao Departamento de Edificações e Estradas de Rodagem (DER-MG) e a empresa Hidros. Nesta reunião, foi solicitado pelo secretário de Obras e Urbanismo, Antônio Simões, que as obras do PAC das Encostas fossem iniciadas o quanto antes, sabendo do risco iminente das encostas.

Houve esta solicitação, pois havia sido informado pela Hidros que em algumas áreas de risco já havia projetos e até mesmo orçamento, a área do Morro da Forca era uma delas. O pedido do secretário não obteve sucesso, segundo a Prefeitura de Ouro Preto, pois foi informado tanto pela Hidros quanto pelo DER que a verba das obras só iriam ser licitadas quando acabassem os projetos de todas as áreas do PAC das Encostas.

Muitos pontos de sondagem rotativa levantados pela Hidros não são possíveis de executar, pelo fato da sonda ter aproximadamente uma tonelada e não ser fácil de instalar em taludes muito íngremes. Assim, foi solicitado pela Secretaria de Obras e Urbanismo que a empresa revisse os pontos de sondagem rotativa. Os pontos foram revisados, porém, mesmo assim, havia alguns locais que não seriam possíveis executar e, além disso, a empresa solicitou outros ensaios que antes não eram necessários.

A previsão de término de todas as sondagens do PAC das Encostas está prevista para terminar em meados de 2022.

FONTE MAIS MINAS

Lafaiete Imóveis comemora 4 anos de atividade é se torna referência no mercado imobiliário

Hoje é dia de comemoração para a empresa Lafaiete Imóveis, localizada à Avenida Telésforo Cândido de Resende, 44, no coração de Lafaiete, com 4 anos de atuação no mercado imobiliário.

E há muito o que celebrar durante essa trajetória percorrida até aqui. Criada com o intuito de proporcionar uma melhor experiência de compra e venda de imóveis, a Lafaiete Imóveis proporcionou a centenas de famílias a realização da casa própria ou mesmo o aluguel.

Pensando sempre em oferecer melhor experiência na hora de escolha e decisão de compra do cliente, a imobiliária é referência em confiança e oferta os melhores imóveis.

Além disso, conta com uma equipe altamente qualificada e corretores de prontidão para um atendimento mais dinâmico e eficaz.

Essa atuação arrojada, trouxe vários marcos para a história da imobiliária e Lafaiete Imóveis acredita que com amor e carinhos transforma uma casa em um lar.
O proprietário e fundador, Gilmar Nascimento tem um recado de gratidão aos parceiros, clientes, amigos e colaboradores.

https://youtu.be/e5Zogg_Khpo

Lafaiete Imóveis celebra 03 anos de fundação

Lafaiete Imóveis celebra 03 anos de fundação / DIVULGAÇÃO

A Lafaiete Imóveis está celebrando mais um ano de atividades e serviços prestados com excelência e dedicação à população de Lafaiete e Região.
Para nós, uma imobiliária é muito mais que negócios. É uma ponte para conectar lugares a pessoas, sonhos a uma nova vida. Cada conexão é uma história. E com 03 anos, a Lafaiete imóveis tem várias histórias para contar.
Venha conhecer nossos serviços e visitar nossa nova sede, um inovado espaço com mais conforto e segurança para lhe receber. Avenida Prefeito Telesforo Cândido de Resende, número 44, Centro (em frente a agencia do INSS).

Lafaiete Imóveis celebra 03 anos de fundação / DIVULGAÇÃO

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Caixa lança linha de crédito com taxa de juros reduzida e imóvel como garantia

A Caixa Econômica Federal estimou que, com essa linha de crédito, irá empresar R$ 40 bilhões nos próximos anos.

A partir da próxima segunda-feira, 03 de agosto, os clientes da Caixa com imóvel quitado poderão concedê-lo como garantia e receber um empréstimo de até 60% do valor do bem.

A Caixa Econômica Federal estimou que, com essa linha de crédito, irá empresar R$ 40 bilhões nos próximos anos. O cliente terá até 180 meses para pagar o financiamento. Imóveis residenciais e comerciais poderão ser oferecidos como garantia.  

Os clientes terão três opções de ofertas de juros: 

  • Taxa fixa, sendo a mais baixa de 0,8% ao mês, para clientes com conta no banco 
  • TR (Taxa Referencial), atualmente zerada, mais juros a partir de 0,7% ao mês  
  • IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), mais juros a partir de 0,6% ao mês  

Quem escolher os juros pelo IPCA terá um empréstimo de até 50% do valor do imóvel. Nas outras duas opções, o crédito é de até 60% do valor bem.

Os empréstimos que possuem garantia de imóvel totalizam, atualmente, apenas R$ 11 bilhões. Desse total, R$ 3,5 bilhões são operações feitas pela Caixa. No entanto, para o presidente do banco, Pedro Guimarães, há espaço para crescimento desse mercado.  

“As novas condições têm como objetivo trazer maior atratividade do produto ao cliente, sendo uma linha de crédito comercial com taxas de juros menores e prazos maiores. É uma excelente oportunidade para as famílias realizarem investimentos ou readequarem seu endividamento de curto prazo, que possui juros mais altos”, disse.  (Notícias Concursos)

Cidade digital: com um drone prefeitura faz mapeamento de imóveis para atualização de cadastro imobiliário de olho em aumento de arrecadação

Nova base de dados permitirá planejamento de Lafaiete com repercussão direta na arrecadação

 “Lafaiete está saindo da idade da pedra e saltado para a era digital”. Assim resumiu o geógrafo, Leandro Magno, que há 5 meses comanda a implantação do geoprocessamento, plataforma que promete ser um divisor de água na história do Município. “Este será o maior salto quantitativo e qualitativo de Lafaiete e repercutirá diretamente na melhoria da saúde, educação, na área social, na segurança pública, na arrecadação e na ampliação da capacidade

Cidade digital: com um drone prefeitura faz mapeamento de imóveis para atualização de cadastro imobiliário/Divulgação

de investimento do Município” explicou.

Com o geoprocessamento a prefeitura disporá de um banco de dados atualizado da planta cadastral das propriedades urbanas com todas as informações. “Será uma ferramenta para implantação de políticas públicas, de gestão, de direcionamento de projetos e tomada de decisões. O gestor poderá fazer um planejamento e organizar a cidade em todos os setores. Lafaiete estará com todos os dados digitais disponíveis em todas as áreas”, assinalou.

Quando finalizado, o que deve levar mais de um ano, o Cadastro Técnico Multifinalitário será uma ferramenta de apoio à gestão pública municipal. Este, que por sua vez, permitirá analisar as potencialidades do município para um desenvolvimento sustentável, possibilitando assim uma melhor gestão dos recursos, gerando uma melhor condição de vida para toda a população.

Secretário Paulo Ênio, Claudio Quirino e o geógrafo Leandro/Divulgação

Atualmente a prefeitura prepara a implantação deste ambicioso projeto de atualização da base cadastral de todos os lotes, quadras e edificações com o seus respectivos georeferenciametos, isto é, as análises espaciais das propriedades.

O trabalho será feito através de um sensoriamento remoto denominado ” Vant” (Veículo Aéreo Não Tripulado) ou drone) que realiza um levantamento de aerofotogrametria  e processará as imagens na área urbana. Através de software, haverá uma sobreposição das  plantas cadastrais sobre o mosaico geoprocessado, o que é denominado de vetorização.  Assim se fará o levantamento de toda a área urbana e a prefeitura vai dispor de uma base digital de todas as plantas cadastrais online. “Assim implantando é somente atualizar de tempos em tempos o sistema”, pontuou Marcelo.

Para acelerar este serviço, que é mais trabalhoso, a prefeitura contratou 7 estagiários através de processo seletivo.  Eles serão treinados para este levantamento.

Segundo Leandro, especializado em geoprocessamento, esta é a principal etapa do projeto já que todas as plantas serão digitalizadas. “Muitas plantas estão velhas e outra não existem. Neste caso terão que ser feitos novos levantamentos cadastrais”, disse. “Se o prefeito quiser saber quantas ruas estão sem calçamento, metragem e localização por bairro ele terá em menos de um click no programa. Isso vai facilitar em tudo. E mais se quiser saber quantas residências estão sem água ou luz será muito fácil. Isso facilitará o planejamento e até mesmo buscar a recursos”, comentou Leandro.

 “Foi graças a sensibilidade do ex secretário, Paulo Ênio, que é profissional da área, que este projeto saiu da gaveta e coloca Lafaiete na dianteira no Brasil. Já pensou o cidadão chegar na prefeitura e com apenas um click ele saber todas as informações de uma casa, como se tem rede esgoto, água tratada, calçamento, qual PSF mais perto, qual escola mais próxima? Isso será uma realidade em Lafaiete muito em breve”, comemorou Leandro. “Com este planejamento, o Município sai a frete a liberação de recursos. O prefeito terá às suas mãos todos as informações detalhadas da cidade. Isso vai facilitar os investimentos. Uma cidade organizada atrai negócios”, finalizou.

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