Prefeitura realiza mutirão contra dengue no bairro Pires; 1378 imóveis foram vistoriados

A Prefeitura de Congonhas promoveu um grande mutirão de combate à Dengue, no bairro Pires. A iniciativa, denominada “Dia D contra a Dengue”, teve como objetivo intensificar as ações de prevenção e controle da doença.

Equipes de saúde, agentes de endemias, Defesa Civil e a equipe da Coleta Seletiva percorreram o bairro e realizaram atividades de conscientização, vistorias em imóveis e eliminação de focos do mosquito transmissor. No total, 1378 imóveis foram vistoriados.

Na ação foram recolhidos depósitos inservíveis de difícil descarte como garrafas, pneus, embalagens, baldes velhos e demais materiais que sirvam de depósito para água parada.
Na oportunidade, a população foi orientada a participar ativamente, mantendo seus quintais limpos e colaborando com as equipes durante as visitas domiciliares.


Por Letícia Tomaino / Fotos: SMS

Donos de imóveis tombados não vão pagar IPTU

A Prefeitura de Lafaiete (MG) está incentivando a conservação de imóveis tombados pelos órgãos de Proteção do Patrimônio Histórico, concedendo isenção de impostos e taxas desde que o contribuinte mantenha o bem tombado em bom estado de conservação e caracterização arquitetônica original. O projeto foi aprovado pelos vereadores esta semana na discussão da matéria.

Os imóveis tombados que mantenham preservadas e conservadas suas características originais receberão isenção de 100% sobre os valores de IPTU, independente do uso, como incentivo à conservação. Já os bens com tombamento de fachada receberão 50% de desconto.

Os imóveis tombados poderão ser submetidos à avaliação pelo Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural, Artístico, Paisagístico — COMPHAP a qualquer momento após a publicação de Decreto de Tombamento e inscrição em Livro do Tombo do Município.

“O tombamento de bens imóveis, por vezes, é entendido como uma espécie de sanção imposta pelo Poder Público ao dono do bem que passa a ter seu direito de propriedade limitado, posto que não pode demoli-lo e necessita de autorização prévia do órgão tombador para fazer modificações na edificação. A isenção de impostos servirá de incentivo para que possamos ampliar a rede de proteção a estes bens de valor cultural e de grande relevância para a história da nossa cidade”, justificou a prefeitura.

Lei assinada por FHC em 97 pode fazer brasileiros receberem até R$ 500 mil em 18 meses; entenda por quê

Muita gente não sabe disso, mas uma lei criada em 1997 pode auxiliar alguns brasileiros a acumular um patrimônio de até R$ 500 mil em 18 meses.

Escondida em sua entrelinhas, esta lei traz uma oportunidade de explorar um mercado tradicionalmente seguro, mas que oferece brechas capazes de gerar muito dinheiro em pouco tempo.

Além disso, a possibilidade está aberta para qualquer brasileiro maior de 18 anos – que saiba o caminho, é claro.

E é possível aprender a explorar esse mecanismo legal

  • Sem precisar de advogado;
  • Começando do zero;
  • Sem ensino superior.

Sei que pode parecer bom demais pra ser verdade. Por isso, vou esclarecer tudo pra você em algumas linhas.

Veja casos reais de brasileiros que estão ganhando dinheiro com essa lei

A primeira coisa que você precisa entender é que já existem brasileiros ganhando dinheiro com esse conhecimento neste exato momento, enquanto você lê este texto.

São pessoas normais, como eu e você, que utilizam essa lei para multiplicar exponencialmente seus patrimônios.

O Wagner, por exemplo, já chegou a um patrimônio avaliado em 200 mil reais.

Depoimento de investidor que ganhou R$ 200 mil
(Imagem: Arquivo Pessoal Granville)

Outro exemplo é o Verus, que atingiu uma quantia superior a R$ 500 mil em pouco mais de 18 meses na área.

Depoimento de investidor que ganhou R$ 500 mil

Agora pode ser a sua vez. 

Quem descobriu e está revelando essa técnica é um especialista chamado Lerry Granville. Ele identificou que existe um desequilíbrio entre dois setores da economia, que qualquer pessoa pode ajudar a preencher – e ganhar dinheiro com isso.

Entenda a oportunidade em detalhes

Todos os dias dezenas de imóveis ficam disponíveis no mercado através do sistema de leilões. Uma das hipóteses pra isso acontecer é quando o proprietário não consegue arcar com as despesas do financiamento.

O leilão, nesse caso, é feito para recuperar o valor perdido o mais rápido possível – e é aí que surgem excelentes descontos.

Não é difícil ver casas, apartamentos e terrenos excelentes, em perfeito estado, irem a leilão com até 50% de desconto – em casos extremos, até 80%.

Esses leilões, embora sejam de imóveis em locais específicos, muitas vezes são realizados de forma totalmente online. Ou seja, qualquer pessoa, de qualquer lugar do mundo, pode participar.

Granville, inclusive, já ensinou suas técnicas de arrematação até mesmo para investidores que moram fora do país. E essas pessoas conseguiram ganhar dinheiro mesmo sem sequer visitar o imóvel.

Por mais que seja um processo simples, alguns empecilhos podem aparecer durante o caminho, o que costuma assustar algumas pessoas. Por exemplo, o que fazer quando o imóvel está ocupado?

E mais importante ainda: por mais que os imóveis tenham descontos agressivos, como arrematar sem ter todo o dinheiro?

Aprenda a arrematar imóveis em leilão sem possuir todo o dinheiro

Bem, para a primeira questão, Granville tem uma solução simples — que ele chama de ‘estratégia dos 100 reais’.

Com essa estratégia, muitos de seus alunos conseguiram lucros formidáveis mesmo com imóveis ocupados. Veja só um exemplo:

Depoimento de investidor que ganhou R$ 50 mil
(Imagem: Arquivo pessoal Granville)

Esse é o caso de um aluno que vendeu seus serviços de arrematação e conseguiu ganhar R$ 50 mil pelo serviço prestado. Como você pode ver, o imóvel estava ocupado — e isso não foi um problema.

Essa também é uma oportunidade de lucrar com leilões sem ter todo o dinheiro disponível. O aluno tinha os conhecimentos e o domínio das técnicas, e fez negócio com um investidor interessado que tinha o dinheiro.

(Fonte: planalto.gov.br)

E tudo isso é regulamentado pela Lei 9.514, assinada pelo presidente Fernando Henrique Cardoso em 1997, e que faz referência aos leilões de imóveis no país:

Veja como começar do zero a usar essa estratégia

Pra garantir que o máximo de pessoas terá acesso a essa oportunidade, Granville, além de assinar um termo de compromisso em cartório, também vai disponibilizar aulas gratuitas de qualificação para os interessados.

Você pode estar se perguntando agora: “tudo isso é interessante, mas eu não tenho a menor ideia de como funciona”. 

Isso é uma dificuldade comum, mas felizmente Granville está lançando uma série de aulas que podem te ajudar.

O empresário desenvolveu um minicurso de qualificação profissional gratuito. O objetivo é fornecer conhecimentos básicos gratuitamente para quem deseja ingressar nessa nova atividade e buscar até R$ 500 mil em cerca de 18 meses.

Ao se inscrever no minicurso, você aprenderá tudo que precisa saber sobre esse novo universo e terá a chance de ganhar dinheiro 100% online — mesmo sem nunca ter estudado finanças antes.

Portanto, se você está interessado em se inscrever no minicurso gratuito, basta clicar no abaixo e começar a aprender. Um montante de até R$ 500 mil pode estar te esperando do outro lado.

FONTE MONEY TIMES

Lei assinada por FHC em 97 pode fazer brasileiros receberem até R$ 500 mil em 18 meses; entenda por quê

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(Imagem: Arquivo Pessoal Granville)

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(Imagem: Arquivo pessoal Granville)

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Essa também é uma oportunidade de lucrar com leilões sem ter todo o dinheiro disponível. O aluno tinha os conhecimentos e o domínio das técnicas, e fez negócio com um investidor interessado que tinha o dinheiro.

(Fonte: planalto.gov.br)

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FONTE MONEY TIMES

Uma das redes varejistas mais amadas fecha16 lojas em BH e devolverá imóveis ao DMA, donos do Epa

A rede francesa também vai vender todos os ativos dentro das lojas, como freezer, balcão e até os alimentos em estoque, segundo fontes ligadas ao caso

O Grupo Carrefour vai fechar 16 lojas em Belo Horizonte (MG) e devolver os imóveis alugados ao grupo DMA, o concorrente local que é dono das marcas Epa, Mineirão e Brasil Atacarejo. O DMA é o nono maior varejista do ramo de alimentos do Brasil, segundo ranking 2022 da Associação Brasileira de Supermercados (Abras).

A rede francesa também vai vender todos os ativos dentro das lojas, como freezer, balcão e até os alimentos em estoque, segundo fontes ligadas ao caso. A operação foi aprovada pela Superintendência-Geral (SG) do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) na última terça-feira, 10, e deve ocorrer em 15 dias, se não houver discordância entre os conselheiros e algum deles levar o caso ao tribunal. As informações são da Agência Estado.

Como a operação é de baixa complexidade, não é preciso julgamento, apenas o parecer da SG-Cade. Os valores envolvidos no processo estão em sigilo. As lojas são de propriedade da incorporadora imobiliária WRV, que pertence ao Grupo DMA. O Grupo opera em Minas Gerais, Bahia, Pernambuco, Rio Grande do Norte, Paraíba, Rondônia e Rio de Janeiro e também possui postos de combustíveis nas bandeiras Mais Brasil e Petrobras-BR.

O Carrefour alugava as lojas do concorrente, mas havia uma longa discussão judicial envolvendo o contrato de locação, que será encerrada com a devolução das unidades, de acordo com notificação enviada ao órgão antitruste. No parecer, a SG-Cade diz que o intuito das partes é “encerrar o litígio entre si, estabelecendo uma adequação dos interesses comerciais”. Procurado, o Carrefour disse estar em período de silêncio e não deu detalhes.

A operação, segundo o Cade, não acarreta prejuízos concorrenciais e o DMA ficará com uma participação no mercado entre 20% e 50%. “A operação foi notificada porque o grupo DMA opera supermercados em Belo Horizonte. Então, quando o Carrefour deixa as lojas, é provável que o DMA vá usar as unidades em algum momento”, disse uma fonte com familiaridade no caso. Procurado, o DMA não enviou resposta para a agência de notícias até o fechamento deste texto. (Agência Estado)

Uma das redes varejistas mais amadas fecha16 lojas em BH e devolverá imóveis ao DMA, donos do Epa

A rede francesa também vai vender todos os ativos dentro das lojas, como freezer, balcão e até os alimentos em estoque, segundo fontes ligadas ao caso

O Grupo Carrefour vai fechar 16 lojas em Belo Horizonte (MG) e devolver os imóveis alugados ao grupo DMA, o concorrente local que é dono das marcas Epa, Mineirão e Brasil Atacarejo. O DMA é o nono maior varejista do ramo de alimentos do Brasil, segundo ranking 2022 da Associação Brasileira de Supermercados (Abras).

A rede francesa também vai vender todos os ativos dentro das lojas, como freezer, balcão e até os alimentos em estoque, segundo fontes ligadas ao caso. A operação foi aprovada pela Superintendência-Geral (SG) do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) na última terça-feira, 10, e deve ocorrer em 15 dias, se não houver discordância entre os conselheiros e algum deles levar o caso ao tribunal. As informações são da Agência Estado.

Como a operação é de baixa complexidade, não é preciso julgamento, apenas o parecer da SG-Cade. Os valores envolvidos no processo estão em sigilo. As lojas são de propriedade da incorporadora imobiliária WRV, que pertence ao Grupo DMA. O Grupo opera em Minas Gerais, Bahia, Pernambuco, Rio Grande do Norte, Paraíba, Rondônia e Rio de Janeiro e também possui postos de combustíveis nas bandeiras Mais Brasil e Petrobras-BR.

O Carrefour alugava as lojas do concorrente, mas havia uma longa discussão judicial envolvendo o contrato de locação, que será encerrada com a devolução das unidades, de acordo com notificação enviada ao órgão antitruste. No parecer, a SG-Cade diz que o intuito das partes é “encerrar o litígio entre si, estabelecendo uma adequação dos interesses comerciais”. Procurado, o Carrefour disse estar em período de silêncio e não deu detalhes.

A operação, segundo o Cade, não acarreta prejuízos concorrenciais e o DMA ficará com uma participação no mercado entre 20% e 50%. “A operação foi notificada porque o grupo DMA opera supermercados em Belo Horizonte. Então, quando o Carrefour deixa as lojas, é provável que o DMA vá usar as unidades em algum momento”, disse uma fonte com familiaridade no caso. Procurado, o DMA não enviou resposta para a agência de notícias até o fechamento deste texto. (Agência Estado)

CAIXA vai financiar imóveis de até R$ 350 mil pelo Minha Casa, Minha Vida

Novo limite para financiamentos com recursos do FGTS é válido em todo território nacional

A CAIXA vai implementar as medidas do novo Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), anunciadas pelo Conselho Curador do FGTS, a partir de 7 de julho. Dentre as novas condições, destaca-se a possibilidade de financiamentos de imóveis de até R$ 350 mil, para famílias da faixa 3, com renda de até R$ 8 mil. Antes, o valor máximo para essa faixa era de R$ 264 mil.

O subsídio para complementação da compra do imóvel pelo Programa também aumentou. O valor máximo, que antes chegava a R$ 47,5 mil, agora é de R$ 55 mil, de acordo com fatores populacionais, sociais e de renda.

“A CAIXA, como executora das políticas habitacionais do Governo Federal, firma mais uma vez compromisso com a reconstrução do país e a melhoria da qualidade de vida da população. As contratações com as novas condições do Minha Casa, Minha Vida estarão disponíveis já no próximo mês, nas agências do banco e também nos correspondentes da CAIXA em todo país”, enfatiza Maria Rita Serrano, presidenta do banco.Para famílias das Faixas 1 e 2, com renda de até R$ 4.400,00, o limite do valor do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade do imóvel, conforme tabela abaixo:

Ampliação da faixa de renda

A Faixa 1 do programa, antes destinada a famílias com renda de até R$ 2 mil, passa a contemplar famílias com renda de até R$ 2.640,00, permitindo que mais pessoas possam ter acesso aos financiamentos e aos descontos com recursos do FGTS.

“Vivemos em um país com profundas desigualdades, onde quem precisa de habitação é uma maioria que tem uma renda média de menos de R$ 3 mil. Um resultado importante do Programa foi ter criado mercado para essa parte da população”, lembra a vice-presidenta de Habitação da CAIXA, Inês Magalhães.

“A ampliação da Faixa 1, voltada para população de menor renda, com limite até R$ 2.640, reforça as ações do Governo Federal, do Conselho Curador do FGTS e da CAIXA para reduzir o valor de entrada desse grupo e facilitar o acesso à moradia própria”, completa.

Dentro das novas condições, está a redução em 0,25 p.p. das taxas de juros oferecidas para famílias com renda de até R$ 2 mil. Nas regiões Norte e Nordeste, passou de 4,25% para 4% a.a. e, nas demais regiões, de 4,50% para 4,25% a.a.

Crédito imobiliário na CAIXA

Para conhecer as linhas de financiamento habitacional, fazer simulações sobre a melhor opção, e obter informações sobre comparativo de taxas, os clientes podem acessar o site do banco ou o Aplicativo Habitação CAIXA, disponível gratuitamente para os sistemas operacionais Android e iOS.

FOTNE CAIXA NOTICIAS

Novo Minha Casa Minha Vida: governo quer financiar imóveis de até R$ 150 mil para mais pobres

Formato do novo Minha Casa Minha Vida será lançado até dia 15. Principal novidade é a regionalização.

A apresentação do novo Minha Casa Minha Vida pode chegar a qualquer momento nas próximas semanas. A expectativa é que o governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva (PT) recomece o programa até o dia 15, com a entrega de 6.400 unidades habitacionais. Segundo ministro das Cidades, Jader Filho, isso é possível porque conjuntos em diversos municípios já estão quase concluídos.

Se isso ocorrer, a ideia é que o lançamento oficial seja em cerimônia na cidade de Santo Amaro da Purificação, na Bahia.

A reformulação do programa é uma das primeiras medidas aguardadas para o governo na área social, antes mesmo da revisão do Bolsa Família, que aguarda o “pente-fino” e revisão junto às prefeituras.

O que deve mudar no formato do novo Minha Casa Minha Vida?

O programa habitacional passou pela reformulação de suas regras e, agora, deve oferecer novos tipos de habitação. Segundo fontes internas, a ideia é que existam ao menos 3 desenhos de moradia, que podem ser construídas dependendo do perfil da cidade e das necessidades das famílias.

Apartamentos menores para famílias de até duas pessoas é uma opção, por exemplo. O aquecimento solar também deve ser variável, de acordo com o projeto.

O objetivo é adequar um pouco melhor as opções dadas às necessidades das pessoas beneficiadas com o programa, que passariam a ser vistas mais como “clientes”.

Uma das promessas de campanha do presidente Lula está entre as prioridades da reformulação. Atualmente, o programa financia imóveis de no máximo R$ 96 mil para as casas da Faixa 1 (famílias com bruta de até R$ 1.800 por mês), sendo que governo fica responsável por 90% do valor.

O novo teto ainda está sendo avaliado por técnicos de diferentes áreas do governo, mas deve ficar em torno de R$ 150 mil, segundo fontes.

FONTE EDITAL CONCURSOS

Sócios do Clube Carijós aprovam venda de 2 imóveis; entidade continua em pleno funcionamento

Em assembleia realizada na manhã deste sábado (30), os sócios proprietários, cotistas/remidos e contribuintes aprovaram a venda de dois imóveis do Clube Carijós, uma das mais tradicionais áreas de lazer de Lafaiete (MG) com 110 anos de fundação, completados em 25 de fevereiro.
Os 2 patrimônios, muito valiosos, ficam à Avenida Mário Rodrigues Pereira e à Rua Domingos Alves Baêta (estacionamento).
O Conselho Deliberativo será o responsável pela venda dos imóveis e repasse dos valores apurados a Diretoria Executiva para o planejamento para saldar dívida do clube.
A assembleia aprovou também mudanças estatutárias. O Clube permanece em plena atividade.

Clube Carijós permanece em pleno funcionamento/REPRODUÇÃO

Prefeitura inicia hoje (16) visita a imóveis não cadastrados no IPTU

A Prefeitura Municipal de Conselheiro Lafaiete inicia hoje (16/3) e o mês de abril,  visitas in loco a milhares de imóveis que não constam no sistema cadastral do município. Esse trabalho de recadastramento imobiliário será realizada por funcionários da empresa GEODADOS, devidamente credenciados. Segundo a prefeitura as dúvidas podem ser tiradas pelo telefone 31-99239-5607.

Para melhor esclarecimento o cadastramento trás algumas informações sobre o que é recadastramento imobiliário e o seu objetivo.

1) O recadastramento imobiliário é realizado para atualização cadastral de dados nominais, sociais e tributários de um município. É um importante registro oficial, sobretudo para arrecadação de impostos imobiliários e territoriais (IPTU).

2) A atualização do Cadastro Imobiliário propriamente dita é realizada ou por processos mais sofisticados como fotografias aéreas das quadras ou aerofotogrametria, mas também pode ser realizada pela vistoria (visita in loco) aos imóveis por agentes fiscais. No caso de Lafaiete foi contratada uma empresa que colocará funcionários devidamente credenciados para fazer o serviço.

3 )A inscrição imobiliária é um código gerado pela Prefeitura para identificar um imóvel no registro imobiliário do município. Nesse cadastro constam todas as características do imóvel, a fim de servir como base para o cálculo do IPTU todos os anos.

4) Para que o cadastro imobiliário serve e quais são seus benefícios?

  • Aumento da receita;
  • Lançamento exato de todos os imóveis sujeitos ao pagamento do IPTU/TSU;
  • Redução do número de reclamações;
  • Implantação da justiça fiscal;
  • Organização do setor de cadastro.
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