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10 de abril de 20249 de abril de 2024

FGTS Futuro: Caixa inicia contratações de financiamento para casa própria por famílias de baixa renda. Veja regras

Programa visa facilitar a aquisição de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida por trabalhadores com renda de até R$ 2.640

Já é possível contratar financiamentos habitacionais com utilização do FGTS Futuro, programa que visa facilitar a aquisição de imóveis novos e usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida por trabalhadores com renda de até R$ 2.640. A Caixa Econômica Federal começou as operações nesta segunda-feira (8).

A cada mês, trabalhadores com carteira assinada recebem o equivalente a 8% de seu salário no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), em depósitos mensais feitos pelos empregadores. Por meio do novo programa do governo federal, depósitos futuros da conta vinculada do FGTS podem ser usados como caução para a obtenção de financiamento habitacional na faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida.

Como vai funcionar?

Em uma simulação, é possível entender como a modalidade pode contribuir para o financiamento. Na hipótese de uma família com renda de R$ 2 mil, será possível adquirir um imóvel da seguinte maneira:

Financiamento de R$ 100 mil, após análise do banco
Acréscimo de R$ 10 mil do FGTS Futuro (a ser pago em até 10 anos);
Ajuda extra do FGTS no valor de R$ 30 mil (benefício concedido a fundo perdido)
Valor total do imóvel: R$ 140 mil

No processo de contratação do financiamento, a Caixa informará ao trabalhador a capacidade de pagamento para financiamento habitacional, com e sem a utilização dos depósitos futuros. A opção do uso do FGTS futuro poderá ser feita por aplicativo, apenas no primeiro momento da contratação de novos créditos.

Assim, se houver interesse, o trabalhador deve autorizar a realização do caucionamento dos créditos disponíveis nas contas do FGTS por um prazo de 120 meses. E os valores serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.

E em caso de desemprego?

Segundo a diretriz do governo, o FGTS Futuro será bancado pela contribuição patronal de 8% do salário mensal. No caso dessa família com renda mensal de R$ 2 mil, o valor seria de R$ 160.

Caso o trabalhador seja demitido, o trabalhador não poderá sacar o saldo da conta que estiver comprometido com o financiamento do imóvel. Todo o excedente disponível na conta de FGTS é utilizado para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador.

O desempregado poderá negociar com a Caixa Econômica a forma de pagamento, usando recursos do seguro desemprego, por exemplo, até uma nova colocação no mercado. Ele poderá também pedir a Caixa uma trégua, como suspender o pagamento das prestações por até seis meses. Neste caso, o saldo devedor será recalculado.

FGTS reservou R$ 97 bi

Caso o cliente não opte pelo uso dos depósitos futuros no momento da contratação do crédito, não será possível fazer isso posteriormente. Mas poderá fazer uso dos recursos já depositados em sua conta vinculada do FGTS, conforme demais modalidades previstas em lei.

O FGTS reservou para este ano um orçamento de R$ 97,15 bilhões para novas contratações dentro do Minha Casa, Minha Vida e mais R$ 8,5 bilhões para quem tem conta no Fundo e não se enquadra no programa.

De modo geral, não é necessário que o beneficiário do Minha Casa tenha conta no FGTS. O valor destinado aos financiamento vem de parte do lucro anual do Fundo. Mas quem é cotista do Fundo pode usar os recursos existentes no FGTS para dar como entrada. Com a nova regra, será possível utilizar também o FGTS Futuro.

No Minha Casa Minha Vida, os juros variam entre 4% e 8,16% ao ano. O prazo de pagamento é de até 35 anos. O programa financia imóveis de até R$ 350 mil em todo o pais.

FONTE EXTRA

14 de fevereiro de 2024

Saiu a empresa vencedora para a construção de 96 casas do Programa “Minha Casa, Minha vida” em Lafaiete (MG)

A Magna Construtora, empresa de construção civil de Belo Horizonte, venceu o edital de chamamento 001/2024 da Seplan para o empreendimentos de construir 96 UH do programa Minha Casa Minha Vida – FAR- Faixa 1 no bairro Santo Agostinho em Conselheiro Lafaiete (MG), proposta selecionada pelo Mcidade através da portaria 1.482 de novembro de 2023.

A empresa Magna, responsável pela construção do MCMV em Lafaiete, já é habilitada pela CAIXA para projetos de moradia popular no Minha Casa Minha Vida. O edital dr chamamento é mais um passo importante para o Ente Púbico ( a prefeitura) consolidar a documentação exigida pela CAIXA. Segundo informações obtidas da Seplan, o outro passo importante é aprovação do PL 035/2023 que tramita na Câmara Municipal e que destina a doação de uma área do município localizado no Santo Agostinho ao FAR- Fundo gerenciado pela CAIXA. A modalidade do MCMV-FAR – urbano-Faixa 1 será o primeiro empreendimento implementado pela prefeitura no município desde a criação do programa em 2009.O certo, é que existe uma grande expectativa por parte da população com relação ao início das inscrições, lembrando no faixa 1, a renda familiar mensal é de até R$2.640 00 com inscrição no Cadunico.

5 de outubro de 2023

CASAS GRATUITAS para os brasileiros? Descubra todos os detalhes da decisão de Lula

Cidadãos brasileiros inscritos em programas governamentais podem ter suas mensalidades canceladas; compreenda a medida tomada.

O retorno dos programas habitacionais sob a liderança do presidente Lula trouxe consigo uma decisão que promete transformar a vida de milhares de brasileiros. O anúncio dessa inovação representou um marco significativo para aqueles que vivem em condições financeiras precárias.

Na última quinta-feira, a notícia se espalhou pelo Brasil, e essa medida promete aliviar o fardo financeiro das famílias de baixa renda. Além disso, abre as portas para a realização do sonho da casa própria. Sendo assim, continue a leitura para entender tudo sobre essa novidade e quais famílias poderão se beneficiar.

Programa Habitacional do Governo: Isenção de Prestações para Brasileiros em Situação Vulnerável

Na última quinta-feira, foi anunciado que os beneficiários do Bolsa Família e do Benefício de Prestação Continuada (BPC) não precisarão mais arcar com as parcelas das prestações habitacionais da Caixa Econômica Federal que fazem parte do Minha Casa, Minha Vida.

De acordo com o deputado Paulão, coordenador da bancada alagoana na Câmara Federal, essa medida terá um impacto imediato e positivo na vida das pessoas de baixa renda.

Ele ressaltou que muitos indivíduos anteriormente destinavam uma parte significativa de sua renda para pagar suas casas, o que agora não será mais necessário. Essa anistia não apenas concretiza o sonho da moradia, mas também devolve dignidade à população carente.

O acesso à moradia é uma das questões mais cruciais em qualquer sociedade, e o governo do presidente Lula está dando passos ousados para abordar essa necessidade premente. A medida não apenas visa atender às demandas básicas de habitação, mas também reconhece a importância da dignidade humana. Paulão ainda ressaltou que essa política é um divisor de águas, fornecendo dignidade àqueles que antes não tinham direito a uma moradia adequada.

Benefícios para o Estado de Alagoas

Além dos benefícios diretos para os brasileiros de baixa renda, a isenção das parcelas habitacionais terá um impacto positivo no Estado de Alagoas. Esta região abriga uma grande população de baixa renda que, com o dinheiro economizado, poderá direcionar recursos para o consumo, especialmente em alimentos e vestuário.

Isso, por sua vez, melhora a qualidade de vida dessas famílias e, além disso, fortalece a economia local. Sendo assim, o dinheiro injetado ajudará a manter a roda da economia em movimento, trazendo benefícios para todos os envolvidos.

Dados oficiais

Para entender completamente o alcance dessa política, é importante observar os números oficiais. Segundo dados do Governo Federal, mais de 119 mil idosos e pessoas com deficiência recebem o BPC em Alagoas.

Por outro lado, o Bolsa Família alcança mais de 549,6 mil famílias no estado, com um valor médio de R$ 699,54. Isso se traduz em 668 mil isenções que irão injetar recursos valiosos na economia local, beneficiando inúmeras famílias que enfrentam dificuldades financeiras.

Requisitos estabelecidos pela portaria

A portaria publicada pelo Ministério das Cidades estabelece requisitos claros para a isenção das parcelas habitacionais. As famílias beneficiadas pelo programa habitacional serão avaliadas pela equipe, e se for comprovado que, em 28 de setembro, a pessoa recebia o Bolsa Família ou o BPC, ela ficará isenta das parcelas do imóvel. Para futuros contratos, essa avaliação será realizada durante a análise de enquadramento pelo agente financeiro.

Redução de prazo

A portaria também traz outras mudanças significativas. Ela reduz o número de prestações para quitar o contrato das casas do Programa Nacional de Habitação Urbana para apenas 60 meses.

Além disso, a taxa paga pelos beneficiários no Programa de Habitação Rural caiu de 4% para 1%, tornando a aquisição de moradias mais acessível.

Mensalidades ajustadas à renda dos brasileiros

A portaria estabelece ainda uma estrutura de pagamento flexível com base na renda familiar. Famílias com renda de até R$ 1.320 mensais pagarão 10% de sua renda, com uma parcela mínima de R$ 80.

Para aquelas que ganham entre R$ 1.320 e R$ 4.400, o valor será de 15% da renda familiar, com um desconto de R$ 66. Essa abordagem adaptativa garante que o programa seja acessível para um amplo espectro de brasileiros.

Revolução para os brasileiros que buscam a casa própria

A decisão do governo do presidente Lula de isentar beneficiários do Bolsa Família e do BPC das parcelas habitacionais representa uma mudança revolucionária na política de habitação do Brasil.

Não apenas alivia o fardo financeiro das famílias de baixa renda, mas também contribui para a dignidade humana e o fortalecimento da economia local. Com essas medidas, o Brasil está mais perto de realizar o sonho da moradia digna para todos os seus cidadãos.

FONTE BRASIL 123