Venda de terreno em área estratégica de Curitiba marca reposicionamento de um endereço tradicional do varejo, em meio à expansão do setor supermercadista e ao avanço de projetos imobiliários de grande porte em regiões valorizadas da capital paranaense.
O Carrefour concluiu a venda de um terreno de aproximadamente 90 mil metros quadrados no bairro Mossunguê, em Curitiba, onde funciona a unidade Carrefour Champagnat, em frente ao ParkShopping Barigui.
A área foi adquirida por grupos do setor imobiliário com planos de demolir o prédio existente para a construção de um grande empreendimento, conforme informações divulgadas pelos compradores.
A rede informou que a loja segue operando normalmente e não anunciou, até o momento, uma data oficial para o encerramento das atividades.
De acordo com fontes do mercado imobiliário ouvidas por veículos locais, o valor da negociação é estimado em cerca de R$ 300 milhões.
O montante, no entanto, não foi confirmado oficialmente pelas partes envolvidas na transação.
Quem comprou o terreno do Carrefour Champagnat
A aquisição foi atribuída a um grupo formado pela imobiliária Confronto, pela SKNA Properties e pela Teerra Empreendimentos.
Representantes das empresas relataram à imprensa que as negociações com o Carrefour se estenderam por vários meses e envolveram a entrada de parceiros para viabilizar financeiramente a operação.
Em declarações reproduzidas por portais locais, um dos executivos da Confronto afirmou que o acordo foi fechado após um período prolongado de tratativas e confirmou que o valor discutido ficou na casa das centenas de milhões de reais.
As empresas evitaram detalhar as condições do contrato.
A localização do terreno, em uma área com intenso fluxo de veículos e serviços e próxima a um dos principais centros de compras da capital, é citada pelos próprios compradores como um dos fatores determinantes para o negócio.
Segundo especialistas do setor imobiliário, regiões com esse perfil costumam ser priorizadas para projetos de grande porte.
Projeto imobiliário previsto para a área
Até agora, os investidores não divulgaram um cronograma detalhado, nem o número de torres ou a configuração final do projeto.
Ainda assim, representantes do grupo comprador informaram que a proposta envolve um empreendimento de uso misto, com unidades residenciais e comerciais, além de outras possibilidades que dependerão das etapas de aprovação junto aos órgãos competentes.
Segundo declarações atribuídas aos desenvolvedores, a expectativa é que a demolição da estrutura atual ocorra a partir de 2026.Play Video
Esse movimento abriria caminho para o início das obras do novo complexo.
No mesmo contexto, foi mencionada uma projeção de Valor Geral de Vendas de até R$ 6 bilhões, apresentada como estimativa preliminar e condicionada ao desenho final do projeto e às autorizações legais.
Algumas reportagens classificaram a operação como uma aquisição do tipo greenfield.
No mercado imobiliário, o termo costuma ser empregado para projetos concebidos a partir de terrenos que passam por um redesenvolvimento completo, ainda que tenham tido uso anterior.
Funcionamento da loja e indefinições sobre fechamento
Enquanto os novos proprietários avançam na etapa de planejamento, o Carrefour confirmou a venda do terreno e reiterou que a unidade Champagnat segue aberta ao público.
A empresa não informou se haverá transferência da operação para outro endereço ou quando ocorrerá o encerramento definitivo da loja.
Apesar disso, reportagens que acompanham o negócio apontam que o fechamento do supermercado faz parte do redesenvolvimento do terreno.
Essa avaliação se baseia no fato de que o projeto prevê a demolição da estrutura existente.
A principal indefinição, até o momento, está relacionada ao calendário dessa transição.
Expansão do varejo supermercadista em Curitiba
A venda do terreno acontece em um contexto de crescimento do setor supermercadista na capital paranaense.
Dados da Secretaria Municipal de Planejamento, Finanças e Orçamento indicam que, entre janeiro e setembro de 2025, foram inaugurados 288 estabelecimentos do segmento, entre hipermercados, supermercados e minimercados.
Esse volume representa um aumento de 21,5% em relação ao mesmo período de 2024, quando 237 unidades foram abertas na cidade.
A maior parte das inaugurações no intervalo analisado correspondeu a minimercados, que somaram 272 novas lojas.
No mesmo período, foram abertos 14 supermercados e dois hipermercados.
Ainda segundo os números divulgados pelo município, os investimentos do setor resultaram na criação de cerca de 5,6 mil empregos.
A prefeitura relaciona esse desempenho a fatores como a distribuição da renda, o tamanho do mercado consumidor e a busca por formatos de loja de proximidade.
Redes ampliam presença e disputam pontos comerciais
Entre as redes em expansão, o Festval foi citado por autoridades municipais como uma das empresas que ampliaram sua presença em Curitiba ao longo de 2025, com novas unidades em diferentes bairros.
Informações divulgadas pela própria rede indicam que a inauguração da loja do Juvevê ocorreu em outubro daquele ano.
A Condor também aparece nos levantamentos oficiais com a abertura de uma unidade no bairro Barreirinha.
O investimento divulgado foi de R$ 40 milhões, com previsão de geração de 150 empregos.
O grupo informou ainda planos de novas lojas em outras regiões da capital.
O Grupo Muffato integra o mesmo movimento de expansão, com a abertura de unidades em diferentes bairros e a operação do atacarejo Max Atacadista na cidade, conforme dados reunidos pela prefeitura.
Nesse cenário, a venda do terreno ocupado pelo Carrefour Champagnat se destaca por representar a substituição de um grande supermercado por um projeto imobiliário de outro perfil.
A área já é considerada consolidada do ponto de vista comercial.